如何有組織有紀律地聚眾搞事情

2020/03/30

19世紀末，經濟學家馬歇爾(A. F.Marshall) 基于英國工業生產地理集聚的觀察，創新性地提出了“產業區”的概念和理論。自1930年代中期開始，各國開始實行產業區域開發政策，拉動經濟快速增長，也為平衡區域差異做出了重要貢獻。

中國產業園區的發展，自1979年招商蛇口工業區設立開始，經歷了從單細胞生物進化到多細胞復雜結構的重大蛻變。在十四五新興產業的歷史性發展階段，曾經依靠初級勞工的單一產業園區正逐步發展為“人、城、產”合一的創新驅動產業社區。

伴隨著產業園區性質的日趨完善，如今的產業生態社區更加注重生態和跨界鏈接，公共空間和各類配套設施完善，設計上更是融合了定位策劃、空間規劃和建筑設計的全能型建設項目類別。它既包含了宏觀規劃和微觀建筑的各層痛點，又介于之間，平衡園區自成一體的城市屬性和多維復合的建筑表達。

01.

產業平臺化

產業園誕生之日起的根本目的就是以園區為單位凝聚特色產業。改革開放初期，國內多以勞動密集型產業為主，對生產制造的需求迫切，產業園便以集中生產的方式滿足效率提升。

經歷了產業類型由勞動轉向資本繼而升級到技術的發展，產業園需要滿足的內容也愈加豐富。生產相關的配套服務設施、產業鏈上下游的集合、技術研發機構、成果轉化基地等一體化綜合基礎設施都成為現代產業平臺不可或缺的重要組成部分。

天鑰新一代半導體科創產業總部，長沙

△總平面圖

位于長沙市望城區的天鑰新一代半導體科創產業總部就是一個將半導體產業進行平臺化設計構建的綜合產業園項目。

該項目基地占地約624畝，由湖南潤和城集團開發建造。

△整體項目鳥瞰

項目主要由新一代半導體協同創新研究院（先進院）和系列總部基地組成，涵蓋了從科研、生產配合、合作推廣、配套生活服務等全產業可持續運行的各個細分模塊。

△半導體產業鏈中心

△基礎研究院

基于此優化完善的產業平臺定位和前期策劃，我們從城市、標志和空間三個方面進行設計回應。

規劃方面，將南北兩側公園景觀串聯引入產業園內部形成弧線景觀主軸，沿城市界面打造標志性產業體系研究、數據資產交易、科技成果體驗、學術交流及產業綜合管理中心等共性化服務機構建筑，營造大尺度鏈接城市的綠地廣場。

△規劃概念圖示

△中央景觀

立面設計結合半導體科技元素特征，提取湖南湘江之水元素，將產業結合地方、科技融入文化，塑造整體流動感。

△靈動的城市立面

利用建筑群組圍合成外實內虛的整體空間形態，同時通過層層退臺、屋頂花園等生態方式，讓建筑與景觀充分融合，將運動、休閑等配套設施與產業相融合，打造現代化產業社區。

△外實內虛的整體空間形態

△充分融合景觀的產業社區

天益國際汽車城，南京

△總平面圖

而2019年底剛剛開幕的南京天益國際汽車城則將汽車全生態產業閉環推到了日常生活的臺前。

天益國際汽車城由南京天利置業有限公司投資建設，位于南京市溧水區，建筑面積超10萬平米。

△天益國際汽車城立面，攝影：是然建筑攝影

△天益國際汽車城內庭院，攝影：是然建筑攝影

在以新車展銷、二手車銷售、汽車裝飾裝配及美容、檢測上牌的一站式綜合汽車產業園內，品牌餐飲、休閑娛樂、快捷酒店、咖啡會所、文化體驗、兒童卡丁車賽道等配套生活商業服務更令這里成為區域內以汽車為主題的城市綜合體，將為溧水區域及周邊汽車銷售及服務業發展帶來新的契機，對進一步優化地方產業結構具有深遠意義。

△天益國際汽車城入口，攝影：是然建筑攝影

在這個特殊的產業園設計中，空間服務的主體不止有人，整個園區還要同時為汽車服務。整個園區，就像以汽車為主體而設計的無障礙設施一樣，充滿戲劇性和體驗感。

這種體驗式流線設計，使得天益汽車城區別于傳統的產業園或商業體，而更像是一個“汽車游覽體驗中心”。

△一站式汽車體驗，攝影：是然建筑攝影

在這個體驗中心里，建筑師結合甲方、政府及城市服務的諸多需求，將各個產業功能區塊和配套服務設施合理優化、復合布局。

同時，以汽車為立面形象的靈感來源，通過流線型的線條和形體咬接與汽車元素呼應。多樣化的建筑細部處理，創造豐富的建筑形象，突出個性體量感。

△汽車元素立面，攝影：是然建筑攝影

△形體咬接，攝影：是然建筑攝影

02.

空間生活化

產業園區內聚集了大量進行深度合作的各類平臺企業，而聯結企業之間的紐帶則是一個個具體的員工。

模式化的單調傳統空間遠遠無法滿足企業員工的生活需要以及場所所應承載的社區互動功能，相反，打開空間的固有邊界、賦予更多場所盡可能多的空間使用設想是當代產業社區空間設計上的共識，以愈趨生活化的空間營造達到激活各入駐企業相互交流的融洽氣氛。

智能醫療產業園，上海

△總平面圖

以“醫療大數據科技創新高地”和“智能醫療獨角獸總部基地”為目標的上海智能醫療產業園設計，便把園區公共空間的整體營造擺在核心位置。

△以“連接”與“融合”為核心概念的上海智能醫療產業園

投標方案以“連接”與“融合”作為核心概念貫穿整個設計。一條地景式綠色飄帶巧妙地創造了開放的中央綠地空間，通過連接兩地塊間商業的屋面，東西兩個地塊被飄帶狀的地景式廊橋綠地貫穿，在空間上創造了一個更加完整的“第二地面”，作為園區的中央公園來打造，為科技研發人員創造更加生態有機的辦公環境和交流平臺。

△地景式綠色飄帶創造“第二地面”

飄帶的底部則置入了產業園所需的所有配套商業，并通過在體量上做減法，挖出了大量的“趣味洞穴”，一方面為智能醫療產業的共創發展提供更多共享交流場所，另一方面也可作為緩沖地帶，使配套商業以一種更包容的形式融入園區的整體環境中。

△飄帶底部形成“趣味洞穴”

北斗導航產業園

△總平面圖

北斗導航產業園項目則因其基地及周邊原有水系，在打造提升北斗品牌影響力的科技型園區的同時充分利用水系資源，定位建設成一個開放式的產業園區，使公共空間與外部環境共生共融。

△總平面圖

北斗導航產業園項目則因其基地及周邊原有水系，在打造提升北斗品牌影響力的科技型園區的同時充分利用水系資源，定位建設成一個開放式的產業園區，使公共空間與外部環境共生共融。

△開放共享中心景觀有機融入水體

大面積的開放性場地供人流集散活動，多層次的場所構建營造出多個灰空間，植物組團式搭配豐富場景體驗，同時也創造了更多的社交機會，成為產研互動、生活體驗的智慧辦公社區。

△多層次場所構建

03.

建筑智能化

人工智能被視為引領第四次工業革命的核心技術。以智能產業為代表的各大高精尖科技產業的應用場景不斷開拓，也為相應產業園區的開發建設創造了有利的市場環境。以京滬引領的一線城市紛紛開始了智能、大數據、通信等熱門主題的產業園區建設。在產業內容的整體框架下，配套建筑產品的智能化也成為大勢所趨。

AI總部基地

△總平面圖

AI總部基地是以人工智能為主導的互聯網+科技高品質園區為目標全力打造的。通過智能產業集群、優化布局來提升智能產業在當地的跨越式發展。

△整體項目鳥瞰

該項目將以AI為前綴的所有相關產業如智慧城市、金融科技、智能操控、研習孵化服務加速中心都囊括其間，立足在未來用戶交互、感受層面的規劃、設計產品服務，借以AI“交互-催化-融合”的定律展開規劃及建筑設計。

△“交互-催化-融合”下的規劃建筑設計

我們在園區里設置了實驗場地。利用內部的景觀環境，建設了全天候 24 小時的工智能測試場及模擬區營造產業氛圍。

△產業園功能區塊

利用露臺、陽臺、灰空間及錯位扭轉的建筑形體使人們走出室外，創造更多的交互、交流場景，營造體驗型產業辦公空間。在室內的趣味中庭進行頭腦風暴，激發創造力，迎合科技發展創建更多人工智能產品，使其更符合孵化功能的創客型人工智能產業平臺。

△錯位扭轉的建筑形體創造多處交互場景

經過多年的實戰項目積累，三益在產業園設計方向也豐富經驗。除了產業相關的生產、服務、消費，更多的城市功能被納入到產業園的功能范圍。

隨著時代的發展，越來越多的產業園在城市中扮演者不可或缺的角色。這種集辦公、零售、展示、服務一體化的多功能園區，已經從傳統的產業園形式轉化為一種新型城市模塊。從城市橫軸和時代縱軸兩個維度來看，產業園正走到了一個多樣性和復雜性的十字路口。

而產業文化和城市配套的引入，讓產業園從生產型的建筑集群真正開始向城市和公眾開放。